Catégorie : Habitat et immobilier

juin 3, 2018

Les essentiels sur l’assurance prêt immobilier

Assurance / Habitat et immobilier

Pour de raison de sécurité, la plupart des banques et des institutions financières proposant des crédits pour habitat obligent leurs débiteurs à souscrire une assurance emprunt immobilier . En effet, si beaucoup de personnes pensent que ce type de pratique profite plus aux emprunteurs, en réalité, c’est une mesure de protection à double direction. Premièrement, sa réalisation constitue une excellente garantie aux créanciers. Avant d’accorder le prêt, les banques auscultent minutieusement les dossiers des clientsen calculant leur capacité de remboursementet leur taux d’endettement, même si certaines situations peuvent échapper à leur analyse préalable. Aussi, pour avoir le cœur net et la certitude que leur argent emprunté va être bien remboursé jusqu’au dernier centime, les organismes de crédit préfèrent faire jouer le rôle de l’assurance.

Vis-à-vis des emprunteurs, l’assurance habitation ressemble à une sorte de bouclier protecteur contre les risques des difficultés financières susceptibles d’être engendrés par les aléas de la vie. Ainsi, si la personne est décédée-alors que le prêt n’est pas encore terminé-sa famille ne sera pas contraint de payer sa dette. D’ailleurs, si elle est en chômage ou atteinte d’un accident et devient invalide, l’assurance-crédit immobilier va assurer le versement afin qu’elle ne se croupît pas sous un lourdendettement ni que ses biens soient saisie.

Le poids d’une assurance prêt immobilier

L’établissement bancairepeut décliner systématiquement la demande de prêt d’un intervenant qui refuse d’adopter une assurance emprunteur. Ce genre de pratique ressemble donc à une obligation même si son statut mentionne le terme facultatif. Pour faciliter la chose, bon nombre des organismes créanciers suggèrent ce service parmi ses offres, sans obliger ses clients à opter pour son assurance. En effet, les assurés sont libres de sélectionnersa compagnie d’assurance. S’ils décident de collaborer avec d’autres entreprises, l’opération prend ainsi la forme d’une délégation d’assurance de crédit.

Est-il possible de résilier une assurance emprunt ?

Certains cas permettent à l’assuré de faire l’annulation de l’assurance logement. Mais pour cela, il doit toujours se référer aux contenus mentionnés dans le contrat. Selon la loi, la résiliation est possible après un an d’inscription. C’est aussi pareil pour l’opération de changement. Cependant, la banque peut contrecarrer la tentative si la raison du changement n’est pas bien justifiée. Pour que ce soit possible, il faut tenir compte de certains points prédéterminés. D’après la nouvelle réforme en cours, tous les emprunts immobiliers contractés à partir du 1er Mars 2017 bénéficient d’une assurance modulable annuellement. Dans ce cas, le processus de changement doit être effectué pendant la date d’anniversaire. D’après le propos des responsables en la matière, cette nouvelle mesure sera aussi appliquée à tous les crédits d’habitation en cours de remboursement d’ici 2018.

Les assurances habitations les plus pratiquées

En général, l’organisme de crédit demande deux types d’assurances prêt immobilier dont :

  • l’assurance perte d’emploi
  • l’assurance décès invalidité

En vous adhérant à cette pratique, le montant de votre mensualité va s’augmenter un peu, car la cotisation de l’assurance sera versée avec le paiement mensuel du prêt. Concernant l’assurance chômage, l’assureur peut couvrir jusqu’à 4 ans de versement si vous perdez votre emploi. A savoir que le montant de la prime que vous devez déployer par mois dépend de la valeur de votre emprunt. Pour une somme de 300 000 euros, vous pouvez être contraint de verser entre 70 à 90 euros mensuellement. Avec l’assurance décès invalidité connue sous l’abréviation ADI, votre état de santé joue un rôle déterminant. Si l’étude de votre dossier sanitaire démontre que vous êtes une personne fragile, vous serez obligé de vous faire avec une cotisation beaucoup plus onéreuse.

source : emprunteur.io