Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Reims ?
Habitat et immobilierLe courtier immobilier intervient pour la défense des intérêts de son client (l’acheteur ou le vendeur). En France, l’activité de courtage prend de l’ampleur à mesure que les offres de crédit se multiplient. Cela se traduit par une production annuelle de crédit aux particuliers estimée à 1,4 milliard d’euros. Une progression de 0,6 % par an qui explique le dynamisme du secteur. Ils sont désormais plus de 21 000 à proposer leurs services sur le territoire. Présents dans la majorité des villes de France, ces professionnels du crédit sont pour la plupart organisés en agences. Cet article fait cap sur leur activité et vous montre pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Reims
Pour obtenir un prêt au meilleur taux
Le rôle premier du courtier immobilier est de vous aider à constituer un dossier solide qui vous favorisera auprès des institutions financières. Il est clair qu’un dossier pertinent augmente vos chances d’obtenir le prêt idéal. Et seul un expert dans le domaine pourrait vous accompagner convenablement dans cette tâche. Par contre, si vous avez déjà monté un dossier, vous pourrez contacter un courtier à Reims pour l’étude de celui-ci. Il analysera les différents aspects afin de ressortir les failles du dossier et de les corriger. Vous aurez ainsi l’avantage d’être plus crédible auprès des banques.
L’aide d’un courtier peut vous être précieuse au moment de la négociation de votre crédit. Avec ses qualités de fin négociateur, votre courtier peut vous assurer un meilleur taux de crédit et un échéancier plus souple. Ainsi, vous pourrez profiter de son savoir-faire pour rembourser votre crédit en toute tranquillité. De plus, cela vous permettra d’être moins stressé et d’avoir les idées claires au moment de réaliser votre investissement immobilier.
Pour faire des économies
Faire appel à un courtier en immobilier à Reims peut vous éviter de perdre du temps en comparant vous-mêmes les offres des organisations de crédit. Effectivement, votre courtier peut vous décharger de cette tâche. Ainsi, il vous fera gagner du temps tout en vous permettant d’économiser votre énergie. De plus, le courtier est doté d’une maîtrise du domaine qui lui permet d’analyser rapidement les différents taux bancaires. Ce qui sera assurément un grand atout dans la recherche du crédit sur-mesure.
Par ailleurs, il faut noter que le service d’un courtier en immobilier est généralement rémunéré par un pourcentage prélevé sur le prêt obtenu. Autrement dit, vous ne débourserez presque pas de fonds personnels pour la prestation du courtier. Bien entendu, il vous faudra tenir compte de la politique interne de l’agence de courtage choisie.
Pour profiter de conseils adaptés
Le courtier de votre choix établira probablement avec vous des objectifs et analysera minutieusement vos besoins. Cela lui permettra de vous fournir une prestation adaptée à vos besoins, mais aussi de vous conseiller utilement. Ces conseils pourront également vous être utiles dans de futures transactions.
Pendant votre collaboration avec un courtier, vous pourrez bénéficier de conseils et astuces liés à son expertise. Parmi les conseils que vous pourriez recevoir, il peut y avoir :
- des conseils d’ordre juridique ;
- des conseils d’ordre financier ;
- ou même, des conseils sur l’attitude à adopter lors d’une entrevue.
Les essentiels sur l’assurance prêt immobilier
Assurance / Habitat et immobilierPour de raison de sécurité, la plupart des banques et des institutions financières proposant des crédits pour habitat obligent leurs débiteurs à souscrire une assurance emprunt immobilier . En effet, si beaucoup de personnes pensent que ce type de pratique profite plus aux emprunteurs, en réalité, c’est une mesure de protection à double direction. Premièrement, sa réalisation constitue une excellente garantie aux créanciers. Avant d’accorder le prêt, les banques auscultent minutieusement les dossiers des clientsen calculant leur capacité de remboursementet leur taux d’endettement, même si certaines situations peuvent échapper à leur analyse préalable. Aussi, pour avoir le cœur net et la certitude que leur argent emprunté va être bien remboursé jusqu’au dernier centime, les organismes de crédit préfèrent faire jouer le rôle de l’assurance.
Vis-à-vis des emprunteurs, l’assurance habitation ressemble à une sorte de bouclier protecteur contre les risques des difficultés financières susceptibles d’être engendrés par les aléas de la vie. Ainsi, si la personne est décédée-alors que le prêt n’est pas encore terminé-sa famille ne sera pas contraint de payer sa dette. D’ailleurs, si elle est en chômage ou atteinte d’un accident et devient invalide, l’assurance-crédit immobilier va assurer le versement afin qu’elle ne se croupît pas sous un lourdendettement ni que ses biens soient saisie.
Le poids d’une assurance prêt immobilier
L’établissement bancairepeut décliner systématiquement la demande de prêt d’un intervenant qui refuse d’adopter une assurance emprunteur. Ce genre de pratique ressemble donc à une obligation même si son statut mentionne le terme facultatif. Pour faciliter la chose, bon nombre des organismes créanciers suggèrent ce service parmi ses offres, sans obliger ses clients à opter pour son assurance. En effet, les assurés sont libres de sélectionnersa compagnie d’assurance. S’ils décident de collaborer avec d’autres entreprises, l’opération prend ainsi la forme d’une délégation d’assurance de crédit.
Est-il possible de résilier une assurance emprunt ?
Certains cas permettent à l’assuré de faire l’annulation de l’assurance logement. Mais pour cela, il doit toujours se référer aux contenus mentionnés dans le contrat. Selon la loi, la résiliation est possible après un an d’inscription. C’est aussi pareil pour l’opération de changement. Cependant, la banque peut contrecarrer la tentative si la raison du changement n’est pas bien justifiée. Pour que ce soit possible, il faut tenir compte de certains points prédéterminés. D’après la nouvelle réforme en cours, tous les emprunts immobiliers contractés à partir du 1er Mars 2017 bénéficient d’une assurance modulable annuellement. Dans ce cas, le processus de changement doit être effectué pendant la date d’anniversaire. D’après le propos des responsables en la matière, cette nouvelle mesure sera aussi appliquée à tous les crédits d’habitation en cours de remboursement d’ici 2018.
Les assurances habitations les plus pratiquées
En général, l’organisme de crédit demande deux types d’assurances prêt immobilier dont :
- l’assurance perte d’emploi
- l’assurance décès invalidité
En vous adhérant à cette pratique, le montant de votre mensualité va s’augmenter un peu, car la cotisation de l’assurance sera versée avec le paiement mensuel du prêt. Concernant l’assurance chômage, l’assureur peut couvrir jusqu’à 4 ans de versement si vous perdez votre emploi. A savoir que le montant de la prime que vous devez déployer par mois dépend de la valeur de votre emprunt. Pour une somme de 300 000 euros, vous pouvez être contraint de verser entre 70 à 90 euros mensuellement. Avec l’assurance décès invalidité connue sous l’abréviation ADI, votre état de santé joue un rôle déterminant. Si l’étude de votre dossier sanitaire démontre que vous êtes une personne fragile, vous serez obligé de vous faire avec une cotisation beaucoup plus onéreuse.